Flipping

เคยได้ยินคำว่า “Flipping” กันไหมครับ? ถ้ายังไม่เคย วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับการทำเงินจากการ “Flipping” อสังหาริมทรัพย์กันแบบง่ายๆ

Flipping คืออะไร?

Flipping หมายถึง การทำสัญญาซื้อทรัพย์สิน เช่น บ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ ในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาด ปรับปรุงหรือซ่อมแซม แล้วนำมาขายต่อในราคาที่สูงขึ้น เพื่อทำกำไรในระยะสั้น ฟังดูง่ายใช่ไหมครับ? แต่จริงๆ แล้วการ Flipping ต้องอาศัยการวางแผนและความรู้ในการเลือกทรัพย์สินที่จะลงทุนด้วย

ขั้นตอนในการ Flipping

1. ค้นหาทรัพย์สิน: เลือกซื้อทรัพย์สินที่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า อาจเป็นบ้านเก่าที่ต้องการการปรับปรุง หรือบ้านที่อยู่ในทำเลดีแต่ราคายังไม่สูง

2. เจรจาสัญญา : โดยสัญญามักจะมีระยะเวลาการโอนนานกว่าปกติจึงต้องมีเทคนิคการเจรจาและมีรายละเอียดสัญญาที่เฉพาะเจาะจงสำหรับการทำ Flipping เท่านั้น

3. ปรับปรุงและซ่อมแซม: เมื่อซื้อมาแล้ว ก็ต้องปรับปรุงหรือซ่อมแซมบ้านให้มีสภาพที่ดีและน่าอยู่มากขึ้น เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ

4. ขายต่อ: หลังจากปรับปรุงเสร็จ ก็นำบ้านมาขายต่อในราคาที่สูงกว่าราคาซื้อและค่าปรับปรุง เพื่อทำกำไร

ข้อดีของการ Flipping

– ทำกำไรเร็ว: ถ้าทำได้ถูกวิธี สามารถทำกำไรได้ในระยะเวลาอันสั้น

– เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน: การปรับปรุงบ้านไม่เพียงเพิ่มมูลค่า แต่ยังทำให้บ้านน่าอยู่และขายได้ง่ายขึ้น

ข้อควรระวัง

– ความเสี่ยง: การ Flipping มีความเสี่ยง ถ้าตลาดอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง ราคาบ้านอาจไม่เพิ่มตามที่คาดหวัง

– ต้นทุน: ต้นทุนในการปรับปรุงบ้านอาจสูงกว่าที่คาดการณ์ ทำให้กำไรลดลง

สรุป

การ Flipping อสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่น่าสนใจในการทำกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ต้องมีความรู้และการวางแผนที่ดี ถ้าคุณสนใจและพร้อมที่จะเรียนรู้ ก็ลองเริ่มจากการศึกษาตลาดและการปรับปรุงทรัพย์สินเล็กๆ ดูก่อนก็ได้นะครับ

หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจการ Flipping มากขึ้น ถ้าคุณมีคำถามหรือข้อสงสัยเพิ่มเติม สามารถทักมาคุยกันได้ที่เพจของเราเลยครับ!