รู้เรื่องการลงทุนใน REIT ..

8 ส.ค. 2560

รู้เรื่องการลงทุนใน REIT
..
สำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนอสังหาฯ
สามารถลงทุนทางอ้อม 
ผ่านระบบกองทุนรวมอสังหาฯ ได้เช่นเดียวกัน..
โดยจะมีเงินปันผลให้ ขึ้นอยู่กับราคาหน่วยการลงทุนนั่นเองครับ
ความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนทางตรง 
เพราะมีสภาพคล่องสูงกว่า 
แต่ควรรู้ก่อนว่า..

- สินทรัพย์ลงทุนเป็นแบบไหน
Freehold 
(เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตลอดไป) 
หรือ Leasehold 
(เป็นเจ้าของสิทธิ์การเช่าภายในระยะเวลาที่กำหนด) 
โดยปกติ Leasehold จะให้ผลตอบแทนที่สูงกว่า 
เนื่องจากมีส่วนผลตอบแทนและส่วนคืนทุน
..
- ประเภทของสินทรัพย์ที่จะลงทุน 
เช่น โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ศูนย์การค้า 
สินทรัพย์แต่ละประเภท มีวิธีการตรวจสอบที่แตกต่างกันไป 
เนื่องจากให้อัตราผลตอบแทนและความเสี่ยงที่แตกต่างกัน 
...
- ที่ตั้งของทรัพย์สินที่มีศักยภาพ
เป็นปัจจัยในการจัดหาให้ได้เพิ่มในอนาคต 
สามารถเพิ่มขึ้นค่าเช่าเพิ่มรายได้จากทรัพย์สินในอนาคต
..
- เงินปันผลตอบแทน 
สิ่งสำคัญที่สุดในการลงทุนในกองทุนอสังหาฯ 
คือต้องมองอัตราเงินปันผล (Dividend Yield) 
ที่เฉลี่ย 5-8 % ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ
ที่จะสร้างกระแสเงินสดให้กับผู้ลงทุนได้ในระยะยาว
..
- การบริหารสภาพคล่อง 
สภาพคล่องและขนาดของกองทุนมีความสำคัญ 
เนื่องจากกองทุนที่มีขนาดเล็กจะทำให้มีสภาพคล่องน้อย 
ไม่ดึงดูดนักลงทุน
..
ลองศึกษาทั้งหมดนี้ให้ดีๆ 
เพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุนนั่นเองครับ

..
.

สอบถามพูดคุยกันที่..
https://line.me/R/ti/p/%40zup6063x
คอนเทนท์เพื่อชีวิต แนวคิดเพื่อความสำเร็จ : คลิก
https://m.facebook.com/realtyone.co.th/
บทความดีมีประโยชน์ 
ฝากกดไลค์ โดนใจกดแชร์ให้ด้วยนะครับ
www.realtyone.co.th
www.homeD4U.com
บจก.เรียลตี้วัน เอสเตท (ประเทศไทย)
บจก.เรียลตี้วัน ดีเวลลอปเมนท์