ทำไม? ต้องเปิดพอร์ตลงทุนอสังหาฯ ..

17 ก.ค. 2561

ทำไม? ต้องเปิดพอร์ตลงทุนอสังหาฯ
..
ปฎิเสธไม่ได้เลยว่า.. 
ปัญหาเรื่องอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งก็มีให้เห็น และเกิดขึ้นทุกปี
ตามตัวเลขประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย

ซึ่งโดยทั่วไปอาจมองไม่เห็นผลกระทบที่เด่นชัด 
แต่หากมองระยะยาวแล้ว อัตราเงินเฟ้อมีผลกระทบต่อมูลค่าของเงินเป็นอย่างมาก

ดังนั้น.. เราจึงควรกระจายความเสี่ยงลงในพอร์ตการลงทุนเพื่อลดความเสี่ยงจากผลกระทบเลวร้ายจากสภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ ด้วยการรับผลตอบแทนจากการลงทุนแบบ 2 ทิศทาง คือทั้งแบบเช่า และส่วนต่างที่เพิ่มขึ้นของราคา(Cap Gain) เมื่อขายออกไปอีกด้วย
..
ซึ่งคอนโดมิเนียม ถือเป็นทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง
การจะหาผู้เช่าได้หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับทำเล+ราคาค่าเช่า+การตกแต่งห้อง เป็นปัจจัยสำคัญที่จะได้ลูกค้ามาเช่าได้เร็ว

สำหรับคอนโดที่เราจะเลือกลงทุนนั้น มีทั้งคอนโดเก่าและใหม่..สำหรับคอนโดเก่า จะได้เปรียบในเรื่องทำเลที่ดีราคาไม่แพง สามารถปรับปรุงห้องให้ใหม่ สวย น่าอยู่ และสามารถเห็นห้องจริงเลย จุดเด่นอยู่ที่วัสดุที่ใช้ตกแต่ง สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลที่ตั้ง เช่น ใกล้รถไฟฟ้าไม่เกิน 300 เมตร

นอกจากนี้ควรวิเคราะห์ปัจจัยต่างๆในการเลือกซื้อ ควรเป็นพื้นที่ในทำเลที่เราชำนาญและคุ้นเคยเป็นอย่างดี ก่อนลงทุนควรทำฟาร์มมิ่ง(Farming) ก็จะเข้าใจในวิถี และพฤติกรรมของผู้พักอาศัยในโซนหรือพื้นที่นั้นๆ  .... 

Farming เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะจะเป็นแนวทางในการสร้างผลกำไร เพื่อปิดประตูที่จะเสี่ยงขาดทุนได้เลยนะครับ

.

.

เพจ : Realty One .co.th
——————————-
พูดคุยกันที่..
https://line.me/R/ti/p/%40realtyone
นายหน้าขั้นเทพ : คลิก
https://m.facebook.com/realtyone.estates/
บทความโดนใจ
https://m.facebook.com/realtyone.co.th/
บจก.เรียลตี้วัน เอสเตท(ประเทศไทย)
บจก.เรียลตี้วัน ดีเวลลอปเม้นท์
www.realtyone.co.th
www.homeD4U.com